Het huis Mariëndaal in Velp bij Grave werd tussen 1862 en 1865 gebouwd door de paters Jezuïeten en was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw in gebruik als noviciaat. De architect was pater A. Slootmaekers S.J. De paters deden ook aan zielzorg in de omgeving en leidden ook missionarissen op, die onder meer naar Java werden uitgezonden. In 1966 vertrokken de paters naar Venlo en werd het klooster verkocht aan de Sint-Jozefstichting, ofwel Stichting “Binckhof”, die de opvang voor verstandelijk gehandicapten verzorgt. In het omringende landgoed werden paviljoens voor deze mensen gebouwd. Het kloostergebouw, een Rijksmonument, bleef behouden. Sinds 2010 is in het oude klooster Zorghotel Grave/Zorgresidentie Velp met 48 appartementen gevestigd. Het oude klooster is hiervoor grondig gerestaureerd met veel respect voor de oude elementen. We hebben ons nieuwbouw project vernoemd naar het Mariëndaal.

In Bosrijk Mariëndaal komen 54 marktwoningen: 11 vrijstaande woningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen, 13 rij- en hoekwoningen en 12 levensloopbestendige woningen.

In het project komen 16 sociale huurwoningen.

Tijdens de pre-sale kun je je inschrijven voor één of meerdere woningen. Dat doe je op basis van de plattegronden, prijsranges en impressies die op de website staan. Als we weten waar jouw interesse ligt, kunnen we je heel gericht op de hoogte houden. Je kunt tot aan de start verkoop alvast je financieringsmogelijkheden met een financieel adviseur in kaart brengen. Zo ben je goed voorbereid op de officiële start verkoop en maak je meer kans op een woning in Bosrijk Mariëndaal. De tweede pre-sale is nu gestart!

In de openbare ruimte wordt het hemelwater geïnfiltreerd; via de woonstraten wordt het water naar de zuidzijde van het plangebied gebracht. De wadi-zone is gesitueerd aan de gehele zuidzijde van het plangebied.

Het parkeren in het plangebied is opgenomen conform de regels die de gemeente Land van Cuijk gebruikt en voldoet daarmee aan de gemeentelijke eisen op dat vlak. In Mariëndaal worden voor vrijstaande woningen en twee-onder-een-kap woningen, op eigen terrein geplaatst. In het stedenbouwkundig plan zit daarnaast een goede mix van parkeeroplossingen (parkeerkoffer of langsparkeren), zodat zoveel mogelijk kwalitatieve openbare ruimte behouden blijft.

De Beukenlaan vormt de hoofdontsluiting van het plangebied. Er worden nieuwe straten toegevoegd noord-zuid georiënteerd.

De nieuwe woningen gaan bijdragen aan de lokale biodiversiteit en natuurwaarde doordat er ruimte is voor vogels, vleermuizen en insecten. Elke woning wordt voorzien van nestkasten voor vogels /vleermuizen. Ook de openbare ruimte en het collectieve groen kent meer biodiversiteit. Dat begint met het kiezen van de juiste planten. Die trekken bijen en vlinders aan, maar zorgen ook voor een kleurrijke wijkstructuur.

Als je een woning toegewezen krijgt, nodigt de makelaar je uit voor een kennismakingsgesprek waarin je de technische verkooptekeningen ontvangt en de makelaar alles uitlegt over het plan en de woningen. De verkoopdocumentatie is ook beschikbaar op de website bij de start van de verkoop. Tijdens het gesprek met de makelaar kun je al je vragen stellen en je woonwensen bespreken om een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen.

De keukens zijn niet inbegrepen. Sanitair is wel in de bouw opgenomen. Voor de exacte materiaalkeuze, productinformatie en afwerkingsinformatie verwijzen wij je door naar de technische omschrijving. Deze informatie wordt op de website gepubliceerd zodra de verkoop start.

We raden je aan nu al met een financieel adviseur te praten. Rabobank, JAA Hypotheken en Liv Hypotheken zijn aan dit project verbonden als experts. Zij kunnen in deze fase al een financiële check voor je doen, zodat jij weet wat je mogelijkheden zijn. Bij de start van de verkoop kun je de financiële check overleggen waarmee je aantoont dat je het huis kunt betalen. Daarmee heb je een streepje voor op een kandidaat-koper die dit niet kan aantonen.

Bosrijk Mariëndaal wordt duurzaam met de beste materialen gerealiseerd. Dat is goed voor het milieu én voor jou, want een duurzaam huis voelt heel comfortabel door het constante binnenklimaat en de gezonde luchtvoorziening. Verder is het goed om te weten dat de woningen straks minimaal een A++ label krijgen, bij definitieve afgifte is dit mogelijk nog beter. Dat betekent dat je een heel lage energierekening hebt én ruimere financieringsmogelijkheden. Het definitieve energielabel van de woningen wordt later officieel bekend gemaakt.